New Providence, NJ

Planning Board

Board of Adjustment

The New Providence Board of Adjustment will hold public hearings on seven applications for zoning variances, mostly for home additions, decks, and a fence. The board will also review minutes from its August 17 meeting. No public hearings are scheduled for September 28.

• Application #2026-10: 78 Hickson Drive – addition with front-yard setback 18.6 ft (required 40 ft), rear-yard 30.2 ft (required 45.85 ft), side-yard 11.2 ft (required 12 ft), building coverage 2,278 sq ft (max 1,754 sq ft)
• Application #2026-11: 14 Midvale Drive – addition with side-yard setback 10.1 ft (required 12 ft)
• Application #2026-13: 41 Commonwealth Avenue – driveway expansion, 2.7 ft from property (required 6 ft)
• Application #2026-14: 139 Walton Avenue – deck with rear-yard setback 25 ft (required 40 ft)
• Application #2026-12: 946 Springfield Avenue – fence along Maple Street, 6 ft high (max 4 ft with 50% open)

Planning Board

The New Providence Planning Board will hold a remote meeting on August 18, 2026, to consider an amended site plan for a change of use to a restaurant (Buffalo Wild Wings) at 1275 Springfield Avenue. The board will also review upcoming hearings and approve minutes from the previous meeting.

• Resolution on Application #2026-02: New Providence Wings LLC, 1275 Springfield Avenue, Block 60, Lot 16, change of use to Buffalo Wild Wings restaurant
• Upcoming hearing September 8, 2026: 80 South Street LLC, Application #2016-03, 80 South Street, to convert drive-through into enclosed garage for food truck
• Minutes of July 21, 2026 meeting

Board of Adjustment

The New Providence Board of Adjustment will hold public hearings on five variance applications for residential properties, each seeking relief from zoning requirements such as setbacks, coverage, and driveway distances. The board will also review two applications scheduled for the September 14 meeting and consider minutes from July 20, 2026.

• Application #2026-09: 30 Fairmount Road – front porch, 35-ft setback vs 40-ft required, 44.4% impervious coverage vs 40% max
• Application #2026-10: 78 Hickson Drive – addition, multiple setback variances, building coverage 2,278 sq ft vs 1,754 sq ft max
• Application #2026-11: 14 Midvale Drive – addition, side-yard setback 10.1 ft vs 12 ft required
• Application #2026-13: 41 Commonwealth Avenue – driveway expansion, 2.7 ft from property vs 6 ft required
• Application #2026-14: 139 Walton Avenue – deck, rear-yard setback 25 ft vs 40 ft required

Borough Council

The Borough Council will hold public hearings on four ordinances, including zoning amendments, salary rates, traffic changes, and establishing a Deputy Chief of Police position. They will also vote on resolutions to appoint a new Deputy Chief and Captain, approve a $12.5 million bills list, and authorize numerous contracts for park improvements, records digitization, and other services.

• Public hearings on Ordinances 2026-06 (zoning), 2026-07 (salary rates), 2026-08 (vehicles/traffic), and 2026-09 (police deputy chief)
• Resolution 2026-268 appointing Stephen Drown as Deputy Police Chief; Resolution 2026-269 appointing Sean Bubb as Police Captain
• Resolution 2026-283 authorizing payment of bills totaling $12,515,984.58
• Resolution 2026-274 approving $44,860.88 for shade structures at Oakwood Park playground
• Resolution 2026-289 approving $68,600 for a municipal annex generator

Planning Board

The Planning Board will vote on an amended site plan for a Buffalo Wild Wings restaurant at 1275 Springfield Avenue, replacing a former gym. A public hearing is scheduled for amendments to the Fourth Round Housing Element and Fair Share Plan. The meeting also includes approval of previous minutes and other procedural items.

• Resolution on New Providence Wings LLC Application #2026-02 for amended site plan at 1275 Springfield Avenue (Block 60, Lot 16.01, Sub Unit 1B) to convert a former gym into a Buffalo Wild Wings restaurant.
• Public hearing on amendments to the Fourth Round Housing Element and Fair Share Plan (HEFSP).

The Planning Board unanimously adopted revisions to the Fourth Round Housing Element and Fair Share Plan, updating the Saint Andrews district to include 10 market-rate units alongside 24 affordable units. The board also found Ordinance 2026-06, which bans data centers in the borough, consistent with the Master Plan and recommended its adoption. A resolution for a Buffalo Wild Wings restaurant at 1275 Springfield Avenue is under attorney review and will be memorialized at the next meeting.

• Adopted revisions to the Fourth Round Housing Element and Fair Share Plan (unanimous)
• Approved resolution adopting the revised HEFSP (unanimous)
• Found Ordinance 2026-06 (data center ban) consistent with Master Plan and recommended adoption (unanimous)
• Approved minutes of July 7, 2026 meeting

Board of Adjustment

The Board of Adjustment will hold public hearings regarding a residential porch construction and a request for an extension of time for a major site plan. The board will also review upcoming August hearings for four residential additions and expansions.

• Lantern Hill New Providence, LLC: Request to reduce independent living units from 554 to 444 and convert 45 units to 85 health care units at 535 and 603 Mountain Avenue
• Jessica and Scott Pocaro: Application for a front porch at 30 Fairmount Road with a proposed 35-foot front-yard setback
• Lantern Hill New Providence, LLC: Request for variance to permit a building length of 311 feet for Building 2.2
• Lantern Hill New Providence, LLC: Request for design waiver for 1.8 footcandles of illumination at the Southgate Road driveway property line

The Board of Adjustment approved a four-year extension of protection for the amended preliminary and final site plan approval and variance relief granted in September 2024 to Redwood-ERC New Providence, LLC (Erickson Living) for the Lantern Hill development at 535 and 603 Mountain Avenue. The extension runs to September 23, 2030, with the condition that the applicant maintain the site at all times prior to and during construction. The Board also approved a resolution memorializing the extension with that condition. Additionally, the Board approved an application by Jessica and Scott Pocaro for a front porch at 30 Fairmount Road, with conditions that the porch lighting be recessed, the area under the porch be screened, and the porch never be enclosed.

• Approved 4-year extension of protection for Lantern Hill site plan approval to Sept 23, 2030 (4-0)
• Memorialized resolution granting extension with site maintenance condition (4-0)
• Approved front porch variance application for 30 Fairmount Road (4-0)
• Approved minutes from July 6, 2026 meeting

Borough Council

The Borough Council is deciding on resolutions and ordinances including a $1,027,560 contract for HVAC upgrades to the municipal building, appointment of Donald Sretenovic as police chief, and adoption of amended affordable housing plans. Other items include $477,116.73 for road paving and a zoning ordinance amendment. The meeting also introduces ordinances on traffic, police department structure, and employee compensation rates.

• Resolution 2026-253: HVAC upgrades to Municipal Building for up to $1,027,560
• Resolution 2026-263: Appointment of Donald Sretenovic as Police Chief
• Resolution 2026-242: Amended mediation agreement resolving affordable housing plan challenges
• Resolution 2026-266: Road paving contract with Schifano Construction for $477,116.73
• Ordinance 2026-06: Introduction of zoning code amendment (Chapter 310)

The Borough Council approved a consent agenda containing 34 items, including contracts for HVAC upgrades at the Municipal Building ($1,027,560), road paving ($477,116.73), and park bench replacements ($44,793.68). It also accepted the retirement of Police Chief Daniel Henn, appointed Donald Sretenovic as the new Police Chief effective August 1, 2026, and introduced four ordinances, including one to prohibit AI data centers in all zones. All votes were unanimous.

• Approved $1,027,560 HVAC upgrade contract with Trane North Jersey (unanimous)
• Approved $477,116.73 road paving contract with Schifano Construction (unanimous)
• Accepted Police Chief Daniel Henn's retirement resignation (unanimous)
• Appointed Donald Sretenovic as Police Chief effective Aug 1, 2026 (unanimous)
• Approved $44,793.68 for 24 park benches at Centennial Park (unanimous)
• Introduced ordinance to prohibit AI data centers in all zones (unanimous)
• Approved $5,362,559.09 bills payable list (unanimous)
• Settled tax appeals with Shagun Holdings for 165 South Street (unanimous)

Board of Health

Esta reunión incluye una discusión sobre una propuesta de ordenanza para prohibir que las tiendas de mascotas vendan animales provenientes de criaderos de cachorras fuera del estado. La junta también recibirá informes sobre control de animales, inspecciones de salud y finanzas. Los asuntos antiguos incluyen un resumen de la Feria de Salud de mayo.

• Discusión de la ordenanza que prohíbe las tiendas de mascotas que venden animales provenientes de criaderos de cachorros
• Informes mensuales de Animal Control Solutions para abril, mayo y junio de 2026
• Feria de Salud realizada el 13 de mayo
• Informes del Inspector de Salud para abril, mayo y junio
• Informes financieros de la Secretaría para mayo y junio

Planning Board

La Junta de Planificación llevará a cabo una audiencia pública sobre una solicitud de plan de sitio enmendada de New Providence Wings LLC para cambiar el uso de una unidad en 1275 Springfield Avenue a un restaurante Buffalo Wild Wings. La junta también considerará otros asuntos y aprobará las actas de la reunión del 21 de abril de 2026.

• Audiencia pública para la solicitud #2026-02: plan de sitio enmendado para cambio de uso a un restaurante (Buffalo Wild Wings)
• Ubicación: 1275 Springfield Avenue, Block 60, Lot 16, Central Commercial District
• Instalaciones anteriormente ocupadas por un gimnasio Max Challenge
• Revisión de la solicitud por parte de planificación
• Aprobación de las actas del 21 de abril de 2026

The Planning Board approved an amended site plan (Application #2026-02) for New Providence Wings LLC to change the use of Sub-Unit 1B at 1275 Springfield Avenue from a Max Challenge gym to a Buffalo Wild Wings GO take-out restaurant. The approval was unanimous (7-0) and subject to conditions including employee parking in the rear lot, the rear door being closed to the public, and specific operating hours. The board also discussed a potential ordinance amendment to increase the allowable portico size from 25 SF to 50 SF, but took no action.

• Approved amended site plan for Buffalo Wild Wings GO at 1275 Springfield Ave (7-0)
• Approved minutes from April 21, 2026 meeting
• Discussed potential portico ordinance amendment, no action taken
• Noted receipt of construction plans for 64 South Street (South Street Market/Skolniks)

Board of Adjustment

La Junta de Ajuste de New Providence llevará a cabo una audiencia pública sobre una solicitud de Lantern Hill New Providence, LLC para una extensión de tiempo y la aprobación de un plan de sitio enmendado para reducir las unidades de vida independiente y añadir unidades de atención médica. La junta también decidirá sobre varias solicitudes de varianza para ampliaciones de viviendas y la remodelación de una gasolinera. Está programada una audiencia pública sobre la solicitud de la gasolinera, trasladada de abril y junio.

• Lantern Hill New Providence, LLC busca una extensión para el plan de sitio enmendado para reducir las unidades de vida independiente de 554 a 444, convertir 45 unidades en 85 unidades de atención médica (total 401 independientes, 170 de atención médica) en 535 y 603 Mountain Avenue
• Solicitud de Ranbir Thakur (audiencia trasladada) para el plan de sitio, uso condicional y varianza masiva para demoler el lavadero de autos existente y construir una tienda de conveniencia de 1,831 sq ft con gasolinera en 1778 Springfield Avenue
• 21 Sterling, LLC busca múltiples varianzas para los retranqueos del patio delantero, trasero y lateral, y la ubicación de la entrada para vehículos en 31 Commonwealth Avenue
• Nicholas y Catherine Alessi buscan varianzas para los retranqueos del patio trasero y lateral y la cobertura del edificio en 141 Maple Street
• Jessica y Scott Pocaro buscan varianzas para el retranqueo del patio delantero y la cobertura impermeable para un porche delantero en 30 Fairmount Road

The Board of Adjustment heard extensive testimony on Ranbir Thakur's application to re-establish 1778 Springfield Avenue as a gas station with a convenience store. After discussion, board members expressed concerns about the intensity of the combined use and traffic safety. The applicant requested the board not vote so he could consider eliminating the canopy or diesel fuel pump, and the application was carried to October 5, 2026. The board also approved three resolutions for new home construction and additions at 31 Commonwealth Avenue, 141 Maple Street, and 305 Runnymede Parkway.

• Carried gas station/convenience store application #2025-20 to October 5, 2026
• Approved 21 Sterling, LLC application for new home at 31 Commonwealth Avenue (4-0)
• Approved Nicholas and Catherine Alessi application for addition at 141 Maple Street (6-0)
• Approved Eleanor Elizabeth McCabe application for addition at 305 Runnymede Parkway (6-0)
• Approved minutes from June 15, 2026 meeting

Borough Council

El Concejo Municipal de New Providence votará sobre una agenda de consentimiento de 17 resoluciones, que incluye la aprobación de $724,452.66 en facturas por pagar, varias inserciones presupuestarias para subvenciones, la emisión de licencias de licor y un acuerdo de servicio compartido para un oficial especial de cumplimiento de la ley. También adoptarán el Union County Multi-Jurisdictional Hazard Mitigation Plan y autorizarán solicitudes de subvenciones a FEMA y al condado de Union.

• Aprobación de la lista de facturas por pagar por un total de $724,452.66
• Adopción del Union County Multi-Jurisdictional Hazard Mitigation Plan
• Acuerdo de servicio compartido para un Special Law Enforcement Officer con Academy of Our Lady of Peace
• Renovaciones de licencias de licor para Providence Liquors, Porto Heli Inc y Heinel Hospitality LLC
• Solicitudes de subvenciones para la actualización de baños ADA de CDBG en el departamento de policía y el programa para ciudadanos mayores

The Borough Council approved a 17-item consent agenda including payments totaling $724,452.66, several grant applications, liquor license renewals, and a shared service agreement for a school police officer. All items passed unanimously by roll call vote.

• Approved $724,452.66 in bills payable (unanimous)
• Authorized application for $40,000 Kids Recreation Trust Fund Grant (unanimous)
• Authorized application for $4,000 Greening Union County Grant (unanimous)
• Inserted $56,000 CDBG for ADA bathroom upgrade at police department (unanimous)
• Inserted $15,000 CDBG for senior programs (unanimous)
• Inserted $75,000 Management Enhancement Review grant (unanimous)
• Approved shared service agreement for SLEO III with Academy of Our Lady of Peace (unanimous)
• Adopted Union County Multi-Jurisdictional Hazard Mitigation Plan (unanimous)

Board of Adjustment

La Junta considerará varias solicitudes de variaciones para la construcción residencial, incluyendo distancias de retranqueo y cobertura del edificio. Además, la Junta revisará una solicitud para reestablecer una propiedad como estación de servicio mediante un plan de sitio y uso condicional.

• 21 Sterling, LLC: Solicitud para nueva construcción de vivienda con variaciones de distancia de retranqueo y valla
• Nicholas y Catherine Alessi: Solicitud para adición residencial en 141 Maple Street
• Eleanor Elizabeth McCabe: Solicitud para adición residencial en 305 Runnymede Parkway
• Ranbir Thakur: Solicitud para reestablecer estación de servicio en 1778 Springfield Avenue

Planning Board

La reunión de la Junta de Planificación de New Providence programada para el 16 de junio de 2026 ha sido cancelada. No se discutirán ni decidirán puntos del orden del día en este momento.

Board of Adjustment

La Junta de Ajuste de New Providence considerará tres solicitudes de variaciones para construir ampliaciones o remodelar una estación de servicio. La reunión incluye la revisión de una audiencia pública previamente pospuesta.

• 21 Sterling, LLC: Variación para la construcción de una nueva vivienda en 31 Commonwealth Avenue
• Nicholas and Catherine Alessi: Variación para una ampliación en 141 Maple Street
• Eleanor Elizabeth McCabe: Variación para una ampliación en 305 Runnymede Parkway
• Ranbir Thakur: Uso condicional y variación de volumen para una estación de servicio en 1778 Springfield Avenue
• Revisión de la audiencia pública trasladada del 6 de abril y 1 de junio de 2026

The Board of Adjustment approved two residential addition applications and deferred a gas station proposal. A separate home construction request was tabled pending attorney review.

• Approved Alessi home addition (6-0)
• Approved McCabe second-floor addition (6-0)
• Deferred Thakur gas station plans
• Tabled 21 Sterling home construction

Borough Council

El Concejo Municipal llevará a cabo una audiencia pública sobre la Ordenanza 2026-05, una ordenanza de bono de $2,910,215 para diversas mejoras de capital, autorizando $2,416,000 en bonos. El concejo también considerará resoluciones que incluyen la adopción del Community Energy Plan, el nombramiento de cuatro oficiales de policía en varios niveles y un contrato de $74,520 para la sustitución del patio y la entrada en el área de juegos de Oakwood Park. Otros puntos incluyen renovaciones de licencias de alcohol, inserciones de ingresos presupuestarios y el pago de $1,408,341.55 en facturas.

• Audiencia pública sobre la Ordenanza 2026-05: bono de $2,910,215 para mejoras de capital, autorizando $2,416,000 en bonos
• Resolución 2026-206 adoptando el Community Energy Plan
• Resolución 2026-208: $74,520 para la sustitución del patio y la entrada en el área de juegos de Oakwood Park
• Resoluciones 2026-219 a 2026-224 nombrando a los oficiales de policía Kevin Gutierrez, Marcos Martinez, Carly Bouman, Ronald Guidetti, ascendiendo a Edgardo Aguilar y autorizando la venta de un arma de servicio al oficial retirado Bryce Garrison
• Resolución 2026-215 autorizando el pago de facturas por un total de $1,408,341.55

The Borough Council adopted Ordinance 2026-05, authorizing $2,416,000 in bonds to fund $2,910,215 of capital projects. It also approved a 12‑month Laserfiche records‑management contract, adopted the Community Energy Plan, and authorized $74,520 for Oakwood Park patio and driveway upgrades. Additional actions included modifying the Union County cooperative agreement and inserting special‑revenue items into the 2026 budget.

• Adopted Ordinance 2026-05 bond ordinance for $2.91 M capital improvements (5‑0)
• Approved Resolution 2026-205 authorizing a 12‑month Laserfiche software contract
• Adopted Resolution 2026-206 adopting the Community Energy Plan
• Approved Resolution 2026-208 authorizing up to $74,520 for Oakwood Park patio and driveway replacement
• Approved Resolution 2026-209 authorizing amendment of the 2014 cooperative agreement with Union County
• Approved Resolution 2026-210 inserting $25,000 PEG Access Capital Grant into the 2026 budget
• Approved Resolution 2026-214 authorizing a $3,091.95 tax refund for a 100% Disabled Veteran exemption
• Approved Resolution 2026-215 authorizing payment of bills totaling $1,408,341.55

Borough Council

El Concejo Municipal se reúne para considerar un único punto: la Resolución 2026-204, que autorizaría un Memorando de Acuerdo con Union County para el uso de un vehículo del condado. No se encuentran otros asuntos en la agenda.

• Resolución 2026-204: Memorando de Acuerdo con Union County para el uso de un vehículo del condado

The Borough Council approved Resolution 2026-204, authorizing a memorandum of agreement with Union County for the use of a county vehicle. The resolution passed with four ayes (Cumiskey, Dolan, Lerner, Gardner) and no nays. No other substantive decisions were made at this special meeting.

• Approved Resolution 2026-204 authorizing MOA with Union County for use of county vehicle (4-0)

Planning Board

La reunión de la Junta de Planificación de New Providence programada para el martes 2 de junio de 2026 a las 7:30 p.m. ha sido cancelada. No se proporcionan más detalles.

• Reunión cancelada; no se discutirán ni decidirán puntos

Board of Adjustment

La Junta de Ajuste celebrará una audiencia pública sobre una propuesta para reurbanizar 1778 Springfield Avenue como estación de servicio con una tienda de conveniencia, que se llevaba de abril. La junta también votará sobre resoluciones para dos solicitudes de variación: una variación de retranqueo lateral en 25 Primrose Drive y varias variaciones para una nueva casa en 31 Commonwealth Avenue.

• Audiencia pública: Solicitud de Ranbir Thakur para demoler la lavandería automotriz existente y construir una tienda de conveniencia de 1,831 pies cuadrados con estación de servicio en 1778 Springfield Avenue (zona C2)
• Resolución: Bernardo Estupinan — variación de retranqueo lateral para una adición en 25 Primrose Drive (requerido 14.34 pies, propuesto 12 pies)
• Resolución: 21 Sterling, LLC — variaciones de retranqueo frontal, trasero, lateral, de entrada y de valla para una nueva casa en 31 Commonwealth Avenue
• Próxima audiencia (15 de junio): Nicholas y Catherine Alessi — variaciones de retranqueo trasero y lateral y de cobertura de edificación para una adición en 141 Maple Street
• Próxima audiencia (15 de junio): Eleanor Elizabeth McCabe — variación de retranqueo trasero para una adición en 305 Runnymede Parkway

The Board approved a resolution for a home addition at 25 Primrose Drive. A hearing regarding a gas station site plan on Springfield Avenue was postponed to July 6, 2026. The May 18 meeting minutes were approved as submitted.

• Approved construction of an addition at 25 Primrose Drive (3-0)
• Carried hearing for 1778 Springfield Avenue to July 6, 2026
• Approved May 18, 2026 meeting minutes as submitted

Borough Council

El Concejo Municipal llevará a cabo una audiencia pública sobre una enmienda a la ordenanza de tráfico y escuchará una presentación sobre el Plan de Energía Comunitaria. El concejo votará sobre una ordenanza de bono de $2,910,215 para diversas mejoras de capital, autorizará el pago de $4,717,634.67 en facturas y aprobará la contratación de dos oficiales de policía probatorios. Varias resoluciones cubren la compra de vehículos de policía y bomberos por un total de más de $122,000, así como gastos de equipo y renovación.

• Introducción de la Ordenanza 2026-05: Ordenanza de bono que apropia $2,910,215 para mejoras de capital, autorizando $2,416,000 en bonos
• Resolución 2026-186 y 2026-187: Nombramiento de Kahleb Hicks y Quinn Lonergan como oficiales de policía probatorios
• Resolución 2026-190: Autorización del pago de facturas por un total de $4,717,634.67
• Resoluciones 2026-196 a 2026-199: Aprobación de la compra de un vehículo de mando de bomberos Chevrolet Tahoe ($61,095.99), un vehículo de patrulla Ford Explorer ($45,385.50), equipamiento de vehículo policial ($8,741.15) y una computadora MDT ($6,835.60)
• Audiencia pública sobre la Ordenanza 2026-04: Enmienda al Capítulo 257 (Vehículos y Tráfico)

The Council introduced a bond ordinance to fund 2026 capital projects including road paving and sewer work. They also appointed two probationary police officers and approved several public safety vehicle purchases.

• Appointed Kahleb Hicks as probationary Police Officer
• Appointed Quinn Lonergan as probationary Police Officer
• Adopted Ordinance 2026-04 amending 'Vehicles And Traffic' code
• Approved $7,500 final payment to Current Elevator Technology Inc. for Elizabeth Barabash Manor elevator replacement
• Introduced Ordinance 2026-05 appropriating $2,910,215 for capital improvements
• Authorized $4,717,634.67 in bills payable
• Approved $61,095.99 for Chevrolet Tahoe Fire Command Vehicle
• Approved $45,385.50 for Ford Explorer patrol vehicle

Planning Board

La reunión de la Junta de Planificación de New Providence programada para el 19 de mayo de 2026 ha sido cancelada.

Board of Adjustment

La Junta de Ajuste llevará a cabo audiencias públicas sobre tres solicitudes de varianza y considerará una resolución para una ampliación de vivienda. El punto más trascendente es una propuesta para demoler un lavadero de autos existente en 1778 Springfield Avenue y reemplazarlo con una gasolinera y una tienda de conveniencia de 1,831 pies cuadrados, lo que requiere aprobaciones de uso condicional y varianza de volumen. Otros puntos incluyen solicitudes de varianza para ampliaciones de viviendas en 14 Slope Drive y 25 Primrose Drive, y una nueva vivienda en 31 Commonwealth Avenue.

• Steven N. Kim solicita varianzas para una ampliación de vivienda en 14 Slope Drive: retroceso propuesto del patio delantero de 36.3 ft (requerido 40 ft), retroceso del patio trasero de 36.5 ft (requerido 42.17 ft), cobertura de edificio de 2,492 sq ft (máximo 2,130 sq ft).
• Bernardo Estupinan busca varianza para una ampliación en 25 Primrose Drive: retroceso propuesto del patio lateral de 12 ft (requerido 14.34 ft); entrada existente a 3 ft del límite de la propiedad y cobertizo a 4 ft del límite posterior de la propiedad.
• 21 Sterling, LLC propone una nueva vivienda en 31 Commonwealth Avenue con múltiples varianzas, incluyendo un retroceso del patio delantero en Osborne Avenue de 20.5 ft (requerido 40 ft) y una cerca de madera de 6 ft no permitida en el patio delantero secundario.
• Solicitud de Ranbir Thakur (trasladada del 6 de abril de 2026) para reurbanizar 1778 Springfield Avenue como una gasolinera con tienda de conveniencia; el lavadero de autos existente será demolido, requiriendo aprobaciones de plan de sitio, uso condicional y varianza de volumen.

The Board approved a variance for Bernardo Estupinan to construct a second-floor addition over the existing mudroom at 25 Primrose Drive, requiring a side-yard setback variance (5-0). A resolution was also adopted granting variances for Steven N. Kim's proposed addition at 14 Slope Drive for front-yard, rear-yard, and building coverage deviations (4-0). A public hearing was held for 21 Sterling, LLC's application for a new home at 31 Commonwealth Avenue but no decision was rendered.

• Approved variance for Bernardo Estupinan addition at 25 Primrose Drive (5-0)
• Adopted resolution granting variances for Steven N. Kim addition at 14 Slope Drive (4-0)

Borough Council

El Concejo Municipal votará una resolución para respaldar el Elemento de Vivienda y el Plan de Participación Equitativa enmendados, un documento clave de vivienda asequible. También tienen previsto aprobar más de $9.4 millones en facturas, nombrar a un oficial de policía y autorizar contratos, incluyendo $16,500 para la exhibición de fuegos artificiales del Día de la Independencia y múltiples proyectos de mejora de anexos municipales.

• Resolución 2026-166 respaldando el Elemento de Vivienda y el Plan de Participación Equitativa enmendados
• Resolución 2026-167 autorizando $16,500 para los fuegos artificiales del Día de la Independencia con Garden State Fireworks, Inc.
• Resolución 2026-178 aprobando el pago de facturas por un total de $9,424,564.33
• Resolución 2026-180 nombrando a Nicholas Abruzzo como oficial de policía permanente (Step 9)
• Resolución 2026-177 insertando ingresos especiales del National Opioid Settlement en el presupuesto de 2026

The Borough Council unanimously approved the minutes from the April 28 meeting. It adopted several resolutions, including a $16,500 fireworks contract, a $13,250 tennis‑court camera requisition, and a $9,424,564.33 payment of outstanding bills for the 2026 budget. The council also endorsed the amended Housing Element, authorized a sustainability education program, and appointed Officer Nicholas Abruzzo as a permanent police officer.

• Approved April 28 minutes (unanimous)
• Approved $16,500 fireworks contract (Resolution 2026-167)
• Approved $13,250 tennis‑court camera requisition (Resolution 2026-168)
• Approved $9,424,564.33 payment of bills (Resolution 2026-178)
• Endorsed amended Housing Element and Fair Share Plan (Resolution 2026-166)
• Authorized sustainability education sessions for 2026 (Resolution 2026-165)
• Appointed Nicholas Abruzzo as permanent police officer (Resolution 2026-180)
• Authorized purchase of natural gas supply services (Resolution 2026-179)

Board of Health

La Junta de Salud discutirá un aumento propuesto del 5% para los permisos anuales. Los miembros también están revisando las discusiones sobre los residentes que tienen pollos en New Providence.

• Aumento propuesto del 5% para los permisos anuales
• Discusión sobre los residentes que tienen pollos
• Feria de Salud programada para el 13 de mayo
• Revisión de los informes de Animal Control Solutions para marzo y abril de 2026

The Board of Health decided to raise all annual health permit fees by 3% and will not round the amounts to whole dollars. No vote tally was recorded. The meeting otherwise consisted of reports and discussion items with no other formal actions.

• Approved 3% increase to annual health permit fees (no vote tally recorded)

Planning Board

La reunión del Planning Board del 5 de mayo de 2026 ha sido cancelada. No se tratará ni decidirá ningún asunto.

• Reunión cancelada; no se llevó a cabo ningún negocio

Board of Adjustment

La Junta de Ajuste votará sobre una varianza para una ampliación de vivienda en 27 Osborne Avenue (Solicitud #2026-03) y llevará a cabo una audiencia pública para una segunda varianza en 14 Slope Drive (Solicitud #2026-05) relacionada con los retranqueos del patio delantero, el patio trasero y la cobertura de construcción. También revisarán otras dos solicitudes de varianza programadas para el 18 de mayo: una en 25 Primrose Drive y otra para una vivienda nueva en 31 Commonwealth Avenue, trasladada desde el 20 de abril. Además, la junta discutirá un posible aumento en los pies cuadrados permitidos para pórticos cubiertos abiertos y un cambio de ordenanza para permitir que el secretario de uso de suelo presente avisos legales en nombre de los solicitantes.

• Resolución para considerar la varianza para la ampliación en 27 Osborne Avenue: retranqueo del patio lateral de 8 ft frente a los 14.4 ft requeridos; retranqueo del patio delantero de 39 ft frente a los 40 ft requeridos.
• Audiencia pública para Steven N. Kim (14 Slope Drive): retranqueo del patio delantero de 36.3 ft frente a los 40 ft requeridos; retranqueo del patio trasero de 36.5 ft frente a los 42.17 ft requeridos; cobertura de construcción de 2,492 sq ft frente al máximo de 2,130 sq ft.
• Revisión de Bernardo Estupinan (25 Primrose Drive): retranqueo del patio lateral de 12 ft frente a los 14.34 ft requeridos; entrada existente a 3 ft del límite de la propiedad; cobertizo a 4 ft del límite posterior de la propiedad.
• Revisión de 21 Sterling, LLC (31 Commonwealth Avenue): múltiples varianzas propuestas para una vivienda nueva, incluyendo un retranqueo del patio delantero de 20.5 ft frente a los 40 ft requeridos, entrada a 3 ft del límite de la propiedad frente a 6 ft, y un problema de altura/tipo de valla.
• Discusión sobre el cambio de ordenanza para permitir que el secretario de uso de suelo presente el aviso legal en nombre de los solicitantes.

The Board approved Joann Anita O’Connor’s request to construct an addition at 27 Osborne Avenue, despite the proposed side‑yard and front‑yard setbacks being below the minimum, with a 5‑0 vote. The Board also approved Steven N. Kim’s application for multiple additions at 14 Slope Drive, imposing conditions on the front porch, tree preservation, lighting, and landscaping, with a 6‑0 vote.

• Approved Joann O’Connor addition request (5-0)
• Approved Steven Kim addition with conditions (6-0)

Borough Council

El concejo celebrará una audiencia pública para aprobar el Presupuesto Operativo Municipal de 2026 y el Presupuesto del Distrito de Mejoras Especiales (SID). Una audiencia pública separada considera la Ordenanza 2026-03 para exceder los límites de asignación presupuestaria municipal y establecer un fondo de tope. El concejo también planea votar una resolución en contra del Proyecto de Ley del Senado 1836, que permitiría a las organizaciones religiosas y sin fines de lucro convertir propiedades en desarrollos de vivienda asequible inclusiva.

• Resolución 2026-153: solicitar hasta $1,000,000 para el proyecto de renovación del Departamento de Policía
• Resolución 2026-149: resolución en contra del Proyecto de Ley del Senado 1836 sobre conversiones a vivienda asequible
• Resolución 2026-155: crear un plan a largo plazo para abordar problemas de drenaje
• Resolución 2026-157: hasta $10,826 para la sustitución del protector de Oakwood Park
• Resolución 2026-161: autorizar firmantes para la venta de 705 Central Avenue, Unit 1

The Borough Council adopted the 2026 municipal operating budget and a budget cap bank ordinance, and approved various resolutions including police renovation funding and community event sponsorships. No votes were recorded against these items.

• Adopted Ordinance 2026-03 to exceed municipal budget appropriation limits
• Adopted 2026 Municipal Operating Budget ($28.1M appropriations, 3.42% tax increase)
• Adopted 2026 Special Improvement District budget
• Approved $1M for Police Department renovation project
• Approved community event sponsorships for 2026
• Authorized road closures for Pioneer Day Street Fair
• Authorized reusable bag distribution agreement with Goatote
• Rejected all bids for composting services

Planning Board

La Junta de Planificación escuchará una presentación de la Comisión de Preservación Histórica sobre la reinstalación del Elemento de Preservación Histórica en el Plan Maestro del Borough. La junta también revisará el Informe Anual de la Junta de Ajustes de 2025. La reunión está programada para concluir a las 10:30 PM, sin nuevos testimonios después de las 10:00 PM.

• Presentación de la Comisión de Preservación Histórica sobre la reinstalación del Elemento de Preservación Histórica en el Plan Maestro del Borough
• Revisión del Informe Anual de la Junta de Ajustes de 2025
• Aprobación de las actas del 7 de abril de 2026

The Historic Preservation Commission presented a proposal to reinstate the Historic Preservation Element into the Master Plan during the next reevaluation. The commission proposes acting as a 'weak' advisory body providing non-binding recommendations to property owners. No formal vote or decision was recorded on the proposal.

Board of Adjustment

La Junta de Ajuste llevará a cabo audiencias públicas sobre tres solicitudes de ampliaciones residenciales. Cada solicitud propone retranqueos que están por debajo de los mínimos requeridos por el Capítulo 310, Artículo IV, Sección 310-11. La junta considerará si otorga el permiso para las ampliaciones.

• Solicitud #2026-04 – 25 Primrose Drive – retranqueo del patio lateral 12 ft (mínimo 14.34 ft)
• Solicitud #2026-03 – 27 Osborne Avenue – retranqueo del patio lateral 8 ft (mínimo 14.4 ft) y retranqueo del patio delantero 39 ft (mínimo 40 ft)
• Solicitud #2026-05 – 14 Slope Drive – retranqueo del patio delantero 36.3 ft (mínimo 40 ft), retranqueo del patio trasero 36.5 ft (mínimo 42.17 ft), cobertura de edificación 2,492 sf (máximo 2,130 sf)

The Board of Adjustment approved a variance for a home addition at 27 Osborne Avenue, requiring the applicant to protect a tree prior to construction. A separate application for a home addition at 25 Primrose Drive was carried to the next meeting due to the applicant's absence.

• Approved variance for 27 Osborne Avenue addition (6-0)
• Required tree protection prior to construction
• Carried Bernardo Estupinan application to May 18, 2026
• Approved April 6, 2026 meeting minutes as submitted

Borough Council

El Concejo Municipal considerará una agenda de consentimiento que incluye 16 puntos, destacando la autorización del pago de $3,825,971.17 en facturas, la adjudicación de contratos eléctricos bajo demanda y la aprobación de gastos para el restablecimiento de senderos de adoquines en el centro y la sustitución de un ascensor. La reunión también incluye proclamaciones por la Local Government Week, National Library Week y campeones deportivos locales, seguidas de una sesión ejecutiva sobre asuntos de personal.

• Resolución 2026-137: Pago de facturas por un total de $3,825,971.17
• Resolución 2026-133: Adjudicación de contratos eléctricos bajo demanda a Sonny Electric Inc. y Foggia Trinity Electric, LLC hasta el 31 de marzo de 2027
• Resolución 2026-142: Pago parcial #3 de $26,218 para la sustitución del ascensor de Elizabeth Barabash Manor
• Resolución 2026-141: Aprobación de $32,750 para el restablecimiento de senderos de adoquines en el centro
• Proclamaciones por la Local Government Week, National Library Week, NP Cheerleading State Champions y NP Girls Basketball Union County Champions

The Borough Council approved payments totaling $3.8 million, including school taxes and insurance, and authorized hiring summer help and electrical contractors. The body also approved a resolution to establish a trust fund for property beautification donations.

• Approved $3.8M bills payable list
• Authorized summer help hiring at $18/hr
• Approved electrical contracts through March 2027
• Authorized $5K for Passaic River snagging
• Approved $32.75K for downtown paver walkway repairs
• Authorized $26.2K for elevator replacement payment
• Authorized $40K T-Mobile grant application
• Authorized return of $1,711.60 escrow to Primrose School

Planning Board

The New Providence Planning Board will hold a remote meeting to consider site plan applications for a 104-unit inclusionary townhome development and a 297-unit age-restricted residential community.

• Toll Brothers, Inc. Application #2024-04: 104-unit multi-family inclusionary townhome development at 121 Chanlon Road
• NP Mountain Developers, LLC Application #2025-02: 297-unit age-restricted residential development at 70 Ryder Way
• Review of 2025 Year in Review
• Approval of March 17, 2026 Planning Board minutes
• Meeting held remotely via Zoom

The Board approved Toll Brothers' 104‑unit inclusionary townhome project and NP Mountain Developers' 297‑unit age‑restricted residential development. Both motions passed unanimously among members present. The Board also approved the March 17, 2026 meeting minutes. No other business was taken.

• Approved Toll Brothers 104‑unit townhome project (6‑0)
• Approved NP Mountain Developers 297‑unit age‑restricted development (5‑0)
• Approved March 17, 2026 meeting minutes

Board of Adjustment

The Board of Adjustment will consider site plan and variance requests to re-establish a gas station and convenience store. The board will also review resolutions for residential additions and approve the 2025 Annual Report.

• Ranbir Thakur: Site plan and conditional use to replace a carwash with a gas station and 1,831 square foot convenience store at 1778 Springfield Avenue
• James Ray: Request for setbacks to construct an addition at 67 Division Avenue
• Michael and Christine Stramandinoli: Request for setbacks to construct an addition at 50 Crescent Drive
• Approval of the 2025 Annual Report

The Board approved James Ray's application #2026-01 to construct an addition at 67 Division Avenue. The 2025 Annual Report was also approved unanimously. No vote outcome was recorded for Michael and Christine Stramandinoli's application #2026-02.

• Approved James Ray Application #2026-01 (addition) – votes in favor: Ammitzboll, Ping, Zeran, Chairman Nadelberg
• Approved 2025 Annual Report – votes in favor: Ammitzboll, Grob, Ping, Rossi, Sorochen, Zeran, Chairman Nadelberg; no opposition
• No recorded vote outcome for Michael and Christine Stramandinoli Application #2026-02 (addition)